Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Бизнес идея Риелторское агентство

Недвижимость всегда выгоднаяидея для бизнеса. Самый простой и незатратный способ организоватьбизнес в этой сфере открыть риелторское агентство. Лицензироватьдеятельность не нужно, начальные инвестиции минимальны. Однако ивыжить на этом рынке смогут далеко не все новички: нужны опыт исвязи. Расскажем, как открыть агентство недвижимости.
990
Готовый бизнес-план
Бизнес идея: Риелторскоеагентство
Не забудьте указать
Ваш e-mail адрес

Краткая информация

  • 1/5 - очень низкая Стоимостьзапуска
  • 5/5 - очень высокаяОкупаемость
  • 3/5 - средняя Сложностьуправления
  • 3/5 - средняяКонкурентность

Актуальность бизнес-идеи

Услуги так называемых посредников на рынке недвижимости сегоднявостребованы как никогда. Подобрать подходящие варианты, произвестиправильную оценку, проверить чистоту объекта, подготовитьдокументы и заключить сделку помогут риелторы. Контакты хорошихриелторов клиенты передают из рук в руки. Ваша задача стать однимиз таких.

Затраты и прибыль

Прибыль риелторского агентства напрямую зависит от количествасделок, поэтому в первое время рассчитывать на сверхдоходы нестоит. Но в среднем это весьма перспективная область, особенно вкрупных городах и мегаполисах, где объем заключенных сделок нарынке достаточно велик. По самым минимальным подсчетам на запускпроекта достаточно 320000 рублей. Средняя прибыль в 100000 рублейобеспечит выход на окупаемость за три месяца.

риелтор на показе недвижимости

Затраты на старте: примерный расчет для Москвы

Статья расходовСумма,
Регистрация бизнеса1000
Оборудование264000
Ремонт30000
Реклама50000
Интернет, связь5000
Итого320000

Ежемесячные затраты

Статья расходовСумма,
Аренда30000
Зарплата200000
Интернет, связь5000
Текущие офисные расходы5000
Реклама30000
Итого270000

Разрешения и документы

Регистрация бизнеса

Риелторское агентство не требует серьезных вложений, поэтомузарегистрировать ИП будет достаточно. Деятельность лицензированиюне подлежит. Наличие печати также законодательно не требуется, нодля спокойствия клиентов лучше использовать ее при составлениидоговоров. Подходящий код ОКВЭД: 70.31.1 Предоставлениепосреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимогоимущества.

Список документов для регистрации ИП

  • Заявление о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя (форма Р21001)
  • Копия российского паспорта
  • Квитанция об уплате госпошлины

Выбор помещения

Оптимальный вариант небольшой офис в деловом центре или зданиипрезентабельного вида. Не стоит гнаться за арендой в самом центре,но и помещение подвального типа не подойдет. Офис должен однимсвоим видом внушать доверие клиентам. Размер офиса зависит отштата. Для трех-четырех человек достаточно 20 кв м. Отдельно стоитпредусмотреть отдельную комнату для переговоров с клиентами, так выизбежите опасений клиентов по поводу возможного раскрытияконфиденциальной информации.

небольшой уютный офисНебольшой офис с хорошим ремонтомвызывает доверие

Средняя стоимость аренды офиса такой площади обходится в30-50000 рублей в зависимости от локации и условий собственника.При необходимости проведите косметический ремонт, но в целомориентируйтесь на готовые предложения.

Оборудование

Столы, стулья и офисная техника вот оборудование, необходимоелюбому офису. Также вам понадобится стационарный номер телефона иотдельно выделенная линия для приема звонков. Для синхронизацииработы сотрудников и актуализации внутренней документации свяжитерабочие ноутбуки в сеть и работайте в единой базе данных. Приналичии отдельной переговорной зоны предусмотрите мебель и для нее,а также кулер или кофемашину для клиентов.

  • Стол, 3 штуки 30000 рублей
  • Стул, 5 штуки 6000 рублей
  • Диван, 1 штука 70000 рублей
  • Журнальный стол, 1 штука 8000 рублей
  • Ноутбук, 3 штуки 120000 рублей
  • МФУ, 1 штука 6000 рублей
  • Кофе-машина, 1 штука 14000 рублей
  • Декор 10000 рублей
  • Итого 264000 рублей
  • Персонал

    Не стоит открывать собственное риелторское агентство, если у васнет опыта работы в этой сфере. Получить опыт работы можно в любомагентстве недвижимости и даже в офисе продаж застройщика. Опытпоказывает, что амбициозные работники этой сферы открывают потомсобственные агентства.

    Для небольшого риелторского агентства достаточно 3-4сотрудников. С ростом проекта можно нанять больше персонала, чтобыгенерировать больше прибыли. Ориентируйтесь на уже работающих всфере продаж соискателей, но предусмотреть вводный обучающий курсвсе равно стоит. Формат обучения простой: две недели теория, ещедве недели практика под надзором опытного наставника. Но говоритьо найме на работу можно только после пары месяцев стажировки.

    риэлтор за работой

    Обычно зарплата агента напрямую зависит от количествазаключенных сделок и потому может варьироваться в очень широкомдиапазоне. Для начала исходите из размера минимальной заработнойплаты в этой сфере в 50000 рублей, итого заложите на зарплатуоколо 200000.

    Как рекламировать бизнес

    Города-миллионники отличная площадка для открытия риелторскихагентств вне зависимости от уровня конкуренции. Даже если на рынкеуже действуют игроки в сфере недвижимости, место под солнцемнайдется и для вас. В небольших российских регионах, наоборот,рынок может быть уже занят несколькими агентствами с хорошейрепутацией и встроиться в сферу будет не просто только за счетотсутствия доверия к новичку. А в совсем небольших городах рынокнедвижимости может функционировать без посредников:продавец-покупатель, застройщик-покупатель,арендодатель-квартиросъемщик.

    Основные рекламные площадки Avito и сайты, посвященныенедвижимости, газеты бесплатных объявлений и специализированныеиздания. Минимальный бюджет на рекламу зависит от вашихвозможностей, но в целом заложите на него не менее 50000 рублейежемесячно.

    Не лишним будет и продумать бренд до запуска проекта.Запоминающееся название и удачный логотип могут сыграть вам на рукупри рекламе агентства.

    Плюсы и минусы бизнес-идеи

    Преимущества:

    • Минимальные вложения на старте
    • Возможность нанимать персонал на принципах самоокупаемости
    • Потенциально неограниченная прибыль

    Недостатки:

    • Изменение законодательства
    • Отсутствие стабильности в заключении сделок
    • Риск найма недобросовестного сотрудника

    Запустить риелторское агентство достаточно просто, особенно всравнении с другими проектами в области недвижимости. Однакоразвитие проекта зависит только от ваших личных связей и навыковсотрудников. Желаем удачи!

Содержание бизнес-идеи

    Франшизы по направлению:
    "Сфера услуг"
    Предложения
    990
    Готовый бизнес-план
    Бизнес идея: Риелторскоеагентство
    Не забудьте указать
    Ваш e-mail адрес
    Источник: alterainvest.ru
    К списку статей
    Опубликовано: 27.07.2020 15:02:02
    0

    Сейчас читают

    Комментариев (0)
    Имя
    Электронная почта

    Для маленького города

    Для мужчин

    Для женщин

    Только новые

    Для начинающих

    С минимальными вложениями

    До 500 000 рублей

    До 1 млн рублей

    До 2 млн рублей

    Сфера услуг

    Последние комментарии

    • Имя: neo
      30.04.2020 | 02:07
      Заработать на фрилансе можно просто брать заказы на бесплатных фриланс сайтах таких как https://myjob.asia/ru/ и выполнять и все вы уже зарабатываете. Сейчас коронавирус и работать на заводе опасно. БПодробнее..
    © 2006-2020, 07j.ru