Здравствуйте, уважаемые читатели блога7j.ru. Таунхаус — это формат жилой недвижимости, пока ещё новый для нашей страны.
А вот в Англии подобную недвижимость строили ещё в начале 20-го века, но считали её городской застройкой. Если слово таунхаус перевести с английского, получится «дом в городе».
По сути — это компромиссное решение между квартирой в многоквартирном доме, и загородным коттеджем.
Отличительные особенности таунхауса:
Если обобщать, таунхаус — это коттедж, рассчитанный на небольшое число квартир. По площади каждая квартира больше стандартной жилплощади в многоквартирном доме, но меньше, чем индивидуальный коттедж.
Обычно таунхаусная застройка располагается недалеко от города, но одновременно приближена к природе, потому таунхаус – удачное сочетание загородного комфорта и городских удобств.
От полноценного частного дома таунхаус отличает небольшая площадь, наиболее востребованы квартиры до 150 кв.м. Их планировка простая и практичная. На нижнем этаже комнаты общего назначения: кухня, гостиная, кладовая, а на верхнем – несколько спален и санузлов.
Купить таунхаус можно уже полностью готовым, с подведёнными коммуникациями, внешней и внутренней отделкой.
Стоимость такого жилья несколько меньше, чем стоимость загородного индивидуального коттеджа, и вполне сопоставима с ценой благоустроенной квартиры. Затраты на обслуживание придомовой территории и стоимость коммунальных услуг также окажутся в середине: больше, чем в многоквартирном доме, но меньше, чем в коттедже.
Таунхаус не может конкурировать с частным домом в приватности: за общей стеной проживают соседи, а небольшой участок и отсутствие заборов приводит к тому, что с ними приходится постоянно встречаться на улице.
Небольшой размер придомовой территории не позволит завести полноценный огород или цветник, но можно разбить небольшую клумбу, оборудовать площадку для барбекю.
Что нужно продумать перед приобретением таунхауса:
Строительство ведётся по монолитной или блочной технологии. Наибольшим спросом пользуются несущие монолитные конструкции, они надёжны и имеют хорошую теплоизоляцию.
Фундаментом чаще всего служит монолитная плита. Нужно иметь в виду, что соорудить подвал или погреб при такой конструкции постройки будет невозможно. Для отделки чаще всего используются навесные вентилируемые фасады, или же декоративная штукатурка.
В российских законах термин «таунхаус» не используется, такой вид недвижимости называется жилым домом с блокированной застройкой.
На земле, где он располагается, должно быть разрешено жилищное строительство (малоэтажное или индивидуальное).
Таунхаусы — это строения, разделяющиеся по типам, по числу блоков и их положению.
Все виды таунхаусов имеют примерно одинаковую планировку. Для того чтобы её поменять, потребуется получить разрешение.
В принципе, это жилье, у которого действительно много преимуществ. Важным преимуществом является участок земли, пусть и небольшой, а также отдельный для каждой семьи вход. На участке уже предусмотрено парковочное место для автомобиля, а в некоторых вариантах, предусмотрены и гаражи.
Есть у таунхаусов и недостатки, впрочем, они относительны, и многие могут их таковыми не считать.
Например, те же соседи. Их мало, но они есть, и значит, странно было бы рассчитывать на полную тишину и спокойствие. Вполне вероятно, что кто-то из соседей любит собирать у себя шумные компании, а кто-то организует на своём участке филиал слесарной мастерской. К тому же с соседями придётся договариваться о хозяйственных вопросах, ведь коммуникации и экстерьер дома – общие.
Относительным недостатком служит и инфраструктура, не настолько развитая, как в городе. Но компенсируется она, конечно, большей близостью к природе.
При выборе жилья следует уточнить детали и выбрать наиболее устраивающий вариант из возможных.
|
|
|
|
|
|
Здравствуйте, уважаемые читатели блога7j.ru. Красиво рассказанная история – одно из самых первых развлечений, известных человечеству. Поэтому древние авторы экспериментировали с разными формами, стараясь добиться максимального воздействия на слушателя.
